Защита права собственности на жилое помещение.
В основном законе РФ — Конституции, законодательно закреплено право каждого гражданина на неприкосновенность его жилища. К сожалению, но на практике достаточно часто случается так, что данное право гражданина нарушается физическими, юридическими лицами, а иногда и даже самим государством. Если не брать во внимание случаи санкционированного проникновения в жилище гражданина на основании официальных документов, то все незаконные попытки нарушить право частной собственности владельца жилья — должны строго пресекаться в рамках правового поля.
Для эффективной защиты права собственности на жилье государством создана достаточно объемная законодательная база. В зависимости от способа нарушенных имущественных прав, гражданин РФ, либо лица с гражданством иностранного государства, право собственности которых было ущемлено на территории России, имеют право защищать свои имущественные интересы в рамках гражданского, административного и даже уголовного законодательства.
Вид применяемых нормативных актов зависит от того, в какой ситуации произошло нарушение права собственности владельца жилого помещения, и кто именно был субъектом, нарушающим имущественное право гражданина. Стоит рассмотреть более подробно способы защиты права собственности на жилье в различных государственных инстанциях и учреждениях:
Услуги по теме: ``Жилищные споры``
Гражданско-правовой способ. Предусматривает защиту имущественных прав собственника на основании практического применения законодательных норм ГК РФ. Как правило, данный метод защиты предусматривает либо досудебное урегулирование спора, когда стороны приходят к общему соглашению, и заключают мировое соглашение, либо же спорные моменты выносятся на рассмотрение суда. В последней ситуации потребуется составление качественного искового заявления, сбор доказательственной базы, отбор пояснений у свидетелей, которые могут выступить в судебном процессе на стороне собственника жилья.
Административно-правовой способ. Намного реже применяется в практической деятельности, но все же встречается. Суть данного метода заключается в том, чтобы отстоять свое имущественное право собственности в государственных учреждениях. Также в случае правового спора с государственными органами власти, исковое заявление в суд подается в рамках административного законодательства, а ответной стороной становится уже субъект властных полномочий, нарушающий право собственности хозяина на жилое помещение.
Уголовно-правовой способ. Может использоваться лишь в том случае, если собственник жилища стал жертвой преступления, вследствие которого были нарушены его имущественные права на частную собственность (мошенничество, кража). Тогда в отношении преступников открывается уголовное производство, а собственник жилья проходит в качестве потерпевшего. Возмещение морального или материального ущерба происходит путем подачи иска в рамках этого же уголовного дела. Восстанавливаются имущественные права собственника на основании законного решения, вынесенного судьей.
На сегодняшний день государство дает возможность каждому гражданину защитить свои права и интересы, в том числе и право собственности на жилое помещение. Главное правильно воспользоваться данной возможностью, выстроить эффективную линию защиту, грамотно составить документы, подаваемые в государственные учреждения и органы судебной власти. Для эффективной реализации данной возможности, лучше, конечно же обратиться к квалифицированному специалисту, который будет сопровождать процесс рассмотрения документов на всех этапах защиты права собственности гражданина на принадлежащую ему недвижимость.
