Залог: предварительный договор.

Ленинский районный суд Московской области в своей деятельности сталкивался с немалым количеством дел, которые касались вопросом возврата залога. Самое главное в данном вопросе – правильно составить все документы. Достаточно часто составляют предварительный договор, который четко описывает обязательства сторон заключить основной договор. Отметим, что условия основного договора оговаривают именно на данном этапе, и впоследствии он мало изменяется. Чаще всего такой договор составляется при купле-продаже. Предварительный договор в данном случае предполагает соглашение, на основании которого, стороны в дальнейшем обязаны подписать основной договор.

Особенности договора

Обратите внимание на то, что предварительный договор залога, оформляется гражданско-правовыми отношениями. Данный договор необходим для того, чтобы впоследствии можно было заключить основной договор (в кратчайшее время).

Все дело в том, что чаще всего пакет документов не всегда можно подготовить быстро, и именно эта проблема и приводит к необходимости заключения предварительного договора. Таким образом, жилье после оформления предварительного соглашения продать нельзя, но нужно учесть, что договор считается действительным только после того, как он был официально зарегистрирован.

Красногорский районный суд Московской области в своей практике рассматривал множество дел, которые касались мошеннических фактов в вопросах подписания предварительных договоров с целью получения определенной суммы задатка. Если все документы были оформлены правильно, то всегда можете вернуть средства, которые вы вложили в виде задатка.

Составление предварительного договора.

Итак, обратим ваше внимание на то, что предварительный договор должен в себе содержать информацию по поводу места и даты его подписания. Также он должен быть разделен на несколько частей. В первой части обязательно указывается сам предмет договора, также указываются сроки, в какие должен быть заключен договор основной.

Вторая же часть предназначается для описаний условий, на которых впоследствии заключается соглашение. В данном случае будут прописаны обязанности обеих сторон. Кроме всего прочего, обязательно формируется раздел про ответственность сторон, а также про порядок возможных решений различных споров, которые могут возникнуть между сторонами.

Какие нужны документы?

1. Акт права собственности;

2. Нужно взять документ, что имущество не имеет обременений;

3. Также следует произвести оценку. В данном случае, следует обратиться к специалистам, которые смогут быстро произвести все необходимые мероприятия по этому вопросу;

4. Также потребуется выдержка про регистрацию и присвоения номера земельного участку, если речь идет о доме (земля на котором дом построен).

Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov6.ru в разделе Подсудность Московских судов.