Таймшер.

Это система пользования жилым помещением, в котором владелец может проживать лишь временно, при том, что в остальное время она заселена арендаторами. Таймшер зачастую используется в курортных городах. Владелец, проживающий в квартире только в летнее время, этим снижает свои затраты. По этой системе можно приобрести право пользоваться жильём в любое время, заранее оговорённое договором. Это намного дешевле её покупки. Кроме этого, с помощью таймшера можно и заработать на аренде, не терпя убытки вследствие простоя.

Особенности таймшера.

При помощи таймшер можно выгодно отдохнуть, обмениваясь на время домами. По имеющимся системам таймшеры имеют три сезона: красный — наиболее дорогой, белый, и голубой – самый дешёвый. Если владельцу вздумалось сдать свое жильё в дешёвый сезон, а самому отдохнуть в красный, он будет её сдавать дольше, нежели сам планирует отдыхать.

В таймшере в редких случаях участвуют квартиры, чаще всего – дома и апарт-отели.

При совершении сделок, посредником, между арендатором и хозяином недвижимости, часто принимает участие компания, которые перепродают таймшеры. Обычно эти фирмы при гарантии юридической чистоты соглашения, облегчают договорённость сторон.

Преимущества.

Возможность отдохнуть в любой стране без практических затрат на проживание.

Возможность использования своей недвижимости летом, сдавая её зимой, компенсировать траты на нахождение в этот период другом месте.

Недостатки.

Плохо то, что в некоторых странах отсутствует законодательная база. Не всегда имеется возможность оценить предлагаемую недвижимость