Домой Вопрос адвокату Свое жилье в строящемся доме

Свое жилье в строящемся доме

75
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Свое жилье в строящемся доме.

Приняв решение о приобретении своего жилья, стоит хорошо ознакомиться с некоторыми нюансами. Это шаг, который не следует делать в необдуманности и хаотичности. К данному вопросу следует относиться как можно щепитильнее. В наше время существует такой способ приобретения жилья, как покупка еще по факту не существующего или строящегося объекта. Такой способ имеет много плюсов, но есть риски и особенности которые стоит знать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Если покупатель уже определился с конкретным проектом, следует не спешить и провести небольшое расследование. Сначала следует узнать, кто является застройщиком. Данную информацию на сегодня можно черпать из интернета. По возможности связаться с теми, кто уже имел дело с таким субъектом строительной сферы, узнать у них довольны ли они остались, возникали проблемы с этим застройщиком по сроку сдачи объекта, какого качества является построенное жилье.

После собранной информации извне следует отправиться к самому застройщику и узнать, как именно называется юридическое лицо осуществляющее постройку. Попросить предоставить документы регистрации такого субъекта. Необходимо обращать внимание на устав юридического лица, виды деятельности, когда субъект был зарегистрирован, имеет ли данный субъект лицензию на осуществление строительных работ.

По поводу документов касающихся объекта заинтересовавшего покупателя необходимо установить находиться ли земля на праве собственности у застройщика (предоставляется свидетельство на право собственности) или он арендует землю. Есть ли проектная документация, она представляет собой план постройки объекта.

Необходимо установить какой договор будет заключаться для приобретения квартиры. Наиболее часто используемым соглашением, есть договор долевого участия. Но не следует доверять лишь одному названию документа. В компании должен быть типичный договор с общими условиями, все условия договора следует хорошо изучить.

Давать предпочтение стоит застройщикам с хорошими инвесторами, к которым относятся крупные банки, большие финансовые структуры, работающие в такой сфере на постоянной основе и имеющие устойчивую престижную репутацию. Неизвестные и небольшие частные образования с неизвестными доходами это инвесторы представляют некоторые риски для покупателя незавершенного объекта.

Учитывая перечисленные выше нюансы можно за выгодную цену приобрести свое жилище и не переживать за вложенные деньги в еще не построенный объект.