Риски при покупке квартиры в строящемся доме (Москва).

На сегодняшний день строительство новостроек сегодня – это популяризация, которая охватывает как маленькие города, так и большие (Москва). Недвижимость в новостройке, да ещё и в доме, который находится на любой стадии строительства, возможно приобрести по низкой и приемлемой цене. Эта цена будет в значительной степени ниже той, которая присутствует на вторичном рынке недвижимости.

Когда люди собираются купить квартиру и располагают небольшим бюджетом, часто они делают выбор в пользу покупки квартиры именно в новостройках, в строящихся домах, поскольку на стадии строительства, неважно начальной или средней, цена на квартиру меньше, нежели в новостройке, которая уже сдана в эксплуатацию. Преимущества квартир в новостройках очевидны: квадратура у них большая, наличие новых коммуникаций и цена на них, как уже отмечалось выше, низкая. Однако при всех их преимуществах, есть и риски при приобретении квартиры в недостроенных домах, которые ещё находятся на стадии строительства.

Итак, решение принято – приобретаем квартиру в ещё строящемся доме. Что же обязательно необходимо знать всем при покупке любой квадратуры квартиры в новостройках, и с какими рисками это приобретение сопряжено?

Приобретая квартиру в домах, находящихся ещё на стадии строительства, люди покупают ещё не жилье, а только лишь право на оформление данной квартиры в свою личную собственность, когда дом уже будет полностью достроен и введён в эксплуатацию.

Помимо этого, список рисков при оформлении и покупке любой квадратуры квартиры в ещё строящихся домах не заканчивается:

1. Строительство новостройки может замедлиться либо полностью остановится на неопределённый срок по времени (можно взыскать неустоку через суд, например, Тимирязевский суд Москвы или Останкинский суд Москвы).

2. Застройщики могут также перепродать одну и ту же квартиру сразу нескольким людям (необходимо пробовать признать через суд право собственности на долю).

3. Существует вероятность того, что ново возведённый многоэтажный жилой дом не пройдёт государственную официальную проверку.

4. Застройщиками могут значительно нарушаться все технологии и правила по строительству дома, что в дальнейшем может привести к огромным проблемам, связанными с частичным разрушением новостройки, проседанием дома и т. д.

Учитывая тот факт, что покупка квартиры в новостройке имеет как свои бесспорные преимущества, так и недостатки людям, желающим купить такую квартиру, придётся сделать трудный выбор. Поэтому совет: выбирайте надёжного застройщика, проверяйте все необходимые документы и акты соответствия, будьте бдительны, ведь от этого зависит ваше будущее.