Домой Без рубрики Признание сделки недействительной в Москве

Признание сделки недействительной в Москве

273
0
ПОДЕЛИТЬСЯ
Признание сделки недействительной в Москве
Признание сделки недействительной в Москве

Признание сделки недействительной в Москве.

В современном мире каждая серьезная сделка, заключенная между сторонами, имеющими правовой статус физического, либо же юридического лица, требует соответствующего оформления с точки зрения требований закона. Сделки могут заключаться в устной и письменной формах. Все зависит от того, что именно является объектом заключения соглашения между сторонами. Например, если речь идет о бытовой сделке в виде приобретения розничного товара в магазине, или обещании совершить обмен вещами, которые используются в домашнем хозяйстве, и т.д., то такого рода сделки заключаются в устной форме, и к ним не установлено никаких дополнительных требований гражданского законодательства.

Сделки, касающиеся приобретения недвижимости, материально-технических ценностей, найма, ренты, мены, аренды, либо купли-продажи другого имущества, должны быть в обязательном порядке составлены в письменной форме, заверены нотариусом, а в дальнейшем зарегистрированы в регистрационной палате РФ. Кроме того, законом установлен перечень требований, которые стороны при письменном оформлении просто обязаны соблюдать. В случае игнорирования прямых указаний гражданского законодательства, сделка может быть признана недействительной.

Порядок упразднения такой сделки определен нормами ГК РФ, а также другими законодательными актами, регулирующими данную сферу правоотношений. Если одна из сторон, либо лицо, интересы и права которого конкретная сделка прямо затрагивает — усматривают в ее содержании признаки недействительности, то они вправе подать исковое заявление в органы судебной власти общей юрисдикции. В случае соответствия заявленных требований, и надлежащего оформления иска, председательствующий судья открывает судебный процесс с назначением даты слушания. Если в зале суда будет установлено, что сделка была заключена сторонами с нарушением требований закона, то судья может своим решением признать такую сделку недействительной со всеми вытекающими последствиями.

Сделка может быть признана по решению суда недействительной в случае:

1. Несоблюдения письменного оформления формы сделки, которая закреплена в ГК РФ.

2. Кто-то из участников сделки был несовершеннолетним, не правоспособным или не дееспособным, и об этом стало известно лишь после заключения сделки.

3. Внутреннее содержание сделки не соответствует требованиям закона.

4. Изложенное в тексте сделки прямо или косвенно противоречит истинной воли участников правоотношений, которые поставили свои подписи под соглашением.

5. Сделка не была заверена в нотариальной конторе или не прошла обязательную регистрацию в органах исполнительной власти.

Последствия признания сделки недействительной самые, что ни есть печальные для обеих сторон, заинтересованных в реализации составленного соглашения. В таком случае все права и обязанности, которые они приобретали исходя из смысла сделки, прекращают свое действия, а участники сделки возвращаются решением суда в исходное правовое положение. Например, если человек заключил сделку на покупку недвижимости, а данный договор купли-продажи в дальнейшем был признан недействительным по обращению в суд одной из заинтересованных сторон, то соответственно покупатель лишается своего жилья. Единственное, на что он имеет право, так это требовать возврата денежных средств с продавца недвижимости, так как по сути, с правовой точки зрения, сделка не состоялась.

Поэтому, и юридическим, и физическим лицам, важно помнить цену ошибки, допущенной в ходе заключения сделки. Особенно это актуально в больших мегаполисах, например, таких как Москва, где стоимость имущества, в отношении которого заключается сделка может быть весьма значительной. Все эти факторы невольно порождают почву для мошеннических действий и злоупотреблений со стороны недобросовестных участников сделки.

Юридическое сопровождение сделки — это главная гарантия того, что в будущем она не будет признана недействительной.

Услуги по теме: ``Семейные споры``

Практика юриста | адвоката по семейным спорам

Интересные публикации по семейным спорам

Благодарности Мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина

Благодарности Мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина. Координатор (руководитель направления) ООПН "Безопасная столица", правозащитник Антон Аранибар были удостоены Благодарности Мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина за активное участие в...

21 июня 2018 года

21 июня 2018 года правозащитник, адвокат и управляющий партнер Антон Аранибар (руководитель совета по развитию правовой культуры и грамотности КС НСБ РФ http://ksnsb.ru/sovety-v-ks-nsb/) принял участие...

За трудовую доблесть

Почетный знак Московской областной думы "За трудовую доблесть".

В здоровом теле здоровый дух

В здоровом теле здоровый дух.