Зачем нужен предварительный договор?

При покупке квартиры иногда случается так, что сделку невозможно осуществить сразу. Этому могут послужить различные причины. Например, недостает какого-либо технического документа на квартиру, собственниками являются несовершеннолетние дети (требуется разрешение органов опеки), владелец помещения находится не в этом городе. А если вы совершаете покупку с привлечением кредитных средств или ипотечного агентства, вообще, потребуется расширенный перечень документов. Все это потребует времени.

[service style=»style5″ button_default_color=»color5″ target=»_blank» image=»» title=»Адвокат по семейным делам» sub_title=»Семейный юрист: «Право нарушено? Значит не бойся его защитить. Семейный адвокат поможет!» icon=»fire» icon_color=»red» button_text=»Читать подробнее…» button_custom_color=»red» button_icon=»fire» url=»http://www.xn—-8sbfwllomkdh4l.com/semejnyj-advokat»] [/service]

Предварительный договор продажа.

Как быть уверенным, что квартиру не продадут за более высокую цену другим покупателям, и все договоренности будут выполнены. Ваше время, нервы и деньги не будут потрачены зря. Для этого и существует предварительный договор. Этот документ несет юридическую силу, предусмотрен законодательством РФ. В случае несогласий и нарушений обязательств, заключенных обеими сторонами, с этим документом можно обратиться в суд и отстоять свои права.

[service style=»style5″ button_default_color=»color5″ target=»_blank» image=»» title=»Адвокат в суд» sub_title=»Юрист для представления интересов в суде» icon=»fire» icon_color=»red» button_text=»Читать подробнее…» button_custom_color=»red» button_icon=»fire» url=»http://www.xn—-8sbfwllomkdh4l.com/predstavitelstvo-interesov-klientov-v-sudax «] [/service]

Предварительный договор купли-продажи.

Предварительный договор включает в себя как основные понятия, так и тонкости, которые следует учесть.

• Предмет договора – подробное описание объекта недвижимого имущества. Это правильный адрес, количество жилых помещений, этаж и этажность строения, площадь (жилую и общую). Вид строения (например, деревянный или панельный дом), тип постройки (например, многоквартирный, индивидуальный, жилой).

• Стороны договора – покупатель (и) и продавец (ы). Необходимо правильно указать паспортные данные, адрес прописки, гражданское состояние (в браке или нет). В конце документа ставится подпись как в паспорте.

• Цену объекта и порядок расчета. Цена является фиксированной, по данному документу и не подлежит изменению. Под порядком расчета подразумевается передача денежных средств, их количество и срок. В зависимости от ситуации деньги могут быть переданы в качестве задатка или предоплаты. Для задатка существует отдельный документ, который вписывается в предварительный договор. Также к предварительному договору прикладываются расписки о передаче денег.

• Срок предварительного договора – это промежуток между данным документом и основным договором купли-продажи. Его рассчитывают исходя из времени готовности справок, учитывая выходные и праздничные дни, режим работы различных госструктур. Прибавляя к этому сроку хотя бы неделю на форс-мажорные обстоятельства. Однако, процедуру сбора документов не стоит затягивать, т. к. рынок недвижимости довольно нестабилен. Цены могут измениться в любой момент.

Предварительный договор – это гарантия удачного приобретения недвижимого имущества.