Домой Вопрос адвокату На что обращать внимание при покупке вторичного жилья

На что обращать внимание при покупке вторичного жилья

109
0
ПОДЕЛИТЬСЯ
advocate

На что действительно стоит обращать внимание при покупке вторичного жилья.

 

Дружелюбный риэлтор проводит вас через стерильно чистый подъезд. Все благоухает вокруг. Агент нежно воркует на ушко, что в 30 метрах от дома находится, школа, детский сад, поликлиника, банк, магазин, почта и еще с десяток безумно полезных и нужных инфраструктурных объектов. Город засыпает, просыпается мафия…

Конечно, хороший агент по недвижимости – большая удача, ведь на рынке полно нечистых на руку проходимцев. Но попав под чары обаяния, не всегда получается обращать внимание на действительно важные нюансы при покупке вторичного жилья. С другой стороны, иногда даже пятно на обоях или отсутствие натяжных потолков является причиной отказа от сделки.

Так что же действительно важно?
1. Технический паспорт. Всегда сверяйте фактическую планировку квартиры с тем, что видите в паспорте объекта. Административное нарушение и штрафы – вот что ждет неосмотрительных покупателей.
2. Грибок. Выявить его следы за «свежей» краской или новыми обоями порой бывает нелегко. Тем не менее, доверьтесь своим ощущениям: высокая сырость, застойные плохо проветриваемые помещение – лучшая жилплощадь для грибка.
3. Состояние инженерных коммуникаций. Слабый поток воды, едва теплые батареи зимой, плохая проводка. Чтобы определить, что это на самом деле, перебои коммунальщиков или общая изношенность здания, поговорите с соседями. Так вы убьете двух зайцев сразу. Выясните истинные причины и…
4. Узнаете, кто они, люди справа-слева-сверху-снизу. Это милая бабушка-кошатница, подкармливающая выводок пушистых, или творческая спивающаяся личность. Именно они будут создавать вам 50% домашнего уюта, поэтому обратите на это особо пристальное внимание.
5. Вид из окна. Аэропорт, железная дорога, кольцевая, химзавод. Если для вас имеет значение, что вы будете перманентно слышать, вдыхать, видеть, озаботьтесь, чтобы это приносило вам удовольствие.

Включайте голову, а не эмоции. Доверяйте глазам, а не ушам. Смотрите в оба. Тогда ваш выбор принесет вам радость. При необходимости обращайтесь к адвокату по гражданским делам.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ