Домой Вопрос адвокату Мифы о новостройках и старом жилье

Мифы о новостройках и старом жилье

76
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Мифы о новостройках и старом жилье.

Существует масса мифов о приобретении квартиры в новостройке или строящемся доме. Но специалисты утверждают, что можно смело покупать только что выстроенную квартиру. Сегодняшняя статистика показывает, что начинают преобладать покупки недвижимости больше на первичном рынке, над покупками уже подержанного жилья вторичного рынка. Существуют определённые мифы, связанные с новостройками и старым жильём. И чтобы развеять некоторые опасения покупателей, в статье будут даны ответы на эти вопросы.

Подержанное жилище выгоднее приобрести в качестве вложения инвестиций, чем новое.

Специалисты считают это утверждение неверным. Новое жильё гораздо эффективнее в плане инвестиций. Закон о долевом участии защищает права покупателя во вновь возводимом доме. Новостройка с течением времени дорожает, а на вторичном рынке недвижимость теряет в цене. И к тому же старые дома будут сноситься и на этом месте возведут новое жильё.

Неизвестная строительная компания затянет сроки ввода здания в эксплуатацию.

Застройщик не гонится за громким именем. Для него более существенно обладать всеми правами на конкретный участок. Перед покупкой новой квартиры рекомендуется проверить документацию, как застройщиков, так и разработчиков с риелторами. У них должны имеется соответствующие документы разрешающие строительство, бумаги на участок и другие документы. Агентство риэлторов не будет иметь дела с компаниями вызывающие сомнения. Необходимо также выяснить какой банк аккредитировал объект во время начала строительных работ.

Приобретая новостройку нужно потратиться на юридические услуги.

Можно обойтись без привлечения дополнительных затрат. Для этого существуют большие агентства, которые продают недвижимость. Воспользоваться их услугами можно при крайних обстоятельствах, в качестве подстраховки. Они имеют команду квалифицированных как юристов, так и менеджеров.

Покупать жильё нужно обязательно у застройщика, минуя агентство.

Уполномоченный агентства и застройщик, как правило, работают в тандеме. Этим объясняется одинаковая цена. Рекомендуется иметь дело с тем юридическим лицом, с которым подписан контракт. Так как в дальнейшем оно контролирует ход строительных работ.

После приобретения нового жилья неминуемы лишние ремонтные расходы.

Это не верно. Рынок жилища имеет множество квартир с той или иной степенью завершённостью отделки. Цена таких квартир может быть больше, чем у квартир с незавершённым ремонтом. Но это предпочтительнее чем самому пускаться в расходы, делая самостоятельно ремонт. Если потребуется, то можно оплатить индивидуальное оформление помещения.