Купля-продажа недвижимости: расторжение договора.

Омский арбитражный суд расторжением договоров купли-продажи не занимается. В тоже время, есть определенные механизмы проведения данного процесса по обоюдному согласию. В одностороннем порядке расторгнуть договор можно исключительно посредством обращения с иском в районный или же областной суд.

Недействительность договора.

Сторона, которая уверена в том, что ее права в определенном смысле ущемляются, может обжаловать данный договор в судебном порядке. В процессе изучения дела может быть принято решение о признании данного договора недействительным. Гражданский кодекс устанавливает определенные предпосылки, которые могут стать основой признания договора недействительным:
• Все недействительные сделки признаются таковыми в том случае, если есть такое решение суда;
• Независимо от судебного решения сделки могут быть признаны ничтожными в том случае, если они оформлены с определенными нарушениями законодательства;
• Если же сделка противоречит понятиям нравственности, то она автоматически признается недействительной;
• Также признать договор недействительным можно в том случае, если он был составлен с малолетними или же с недееспособными лицами;
• Также признается недействительным мнимый договор и притворная сделка.

Но, легче всего расторгнуть договор в обоюдном порядке по предварительному соглашению сторон, хотя такие случаи возникают крайне редко.

Арбитражный суд Ижевска не может рассмотреть дела по расторжению договоров между физическими лицами. Если у вас произошел неприятный инцидент, то вам нужно сразу же обзавестись помощью опытного юриста, и после начинать действовать.

Последствия прекращения сделки.

Если в процессе судебного разбирательства сделка действительно будет аннулирована, то в данном случае прекращают действовать все обязательства, которые были указаны в договоре. Такое расторжение может нарушить права одной из стороны, что повлечет за собой требования возмещения понесенного ущерба.

Что же касается самого предмета договора, то в данном случае он должен быть возвращен продавцу. Покупатель в данном случае получает назад свои средства.

Расторжение сделки после регистрации.

Как известно, договор после оформления должен пройти регистрацию. То есть, посредством регистрации происходит процесс подтверждения факта собственности. Если расторжение произошло после расторжения договора, то в данном случае формируется масса дополнительных трудностей, которые влекут за собой многочисленное количество сложностей с документальным оформлением снятия с регистрации. Если же государственная регистрация не проведена, то особых сложностей после расторжения договора не возникнет.

Ещё больше интересного на сайте в разделе Подсудность арбитражных судов