Договор найма жилья и его нюансы. 

Несмотря на то, что в последние годы много говорится о договоре аренды жилья и о том, что этот документ обязательно надо заключать и подписывать, все равно находится немало людей в нашей стране надеющихся на «авось». А, ведь не так уж сложно подписать это соглашение и избавить себя от множества проблем, снизить риск остаться на улице.

            Эксперты рынка недвижимости советуют всем и каждому, если вы решили арендовать недвижимость, заключать договор аренды. В особенности, это касается тех, кто хочет рискнуть и найти квартиры посуточно в Новосибирске от собственника. Владельцы жилья, которые сдают свое имущество самостоятельно, без посредников редко соглашаются подписывать какие-либо документы. Хотя, им тоже будет полезно вспомнить о том, что они тоже рискуют, отдавая в найм свои апартаменты. Но мало подписать соглашение, его еще нужно правильно составить. Все указанные сроки в документе должны быть четко просчитаны и прописаны. Разговор идет о внесении оплаты за проживание, заселении/выселении, минимальных сроках, за которые арендатор и арендодатель должны предупредить друг друга, в той ситуации, если по каким-либо причинам придется расторгнуть договор, до того, как истечет его срок.

            В соответствии с РФ законодательством соглашение найма жилья может быть: долгосрочным – не более 5-ти лет и не менее одного года, краткосрочным – до 12 месяцев. Если вы решили заключать краткосрочный договор, то в соответствии с ним квартиросъемщик не имеет права сдавать недвижимость в субаренду, и пускать кого-то жить в квартиру. Что касается собственника, то он не может заключать на эту квартиру соглашение с другими людьми и предоставлять им помещения для проживания до того момента, как истечет срок по первому договору аренды. Помните об этом, сдавая квартиры на сутки в Новосибирске от 1500р. Если заключается договор долгосрочной аренды, то жилец может сдать апартаменты в субаренду, но только с согласия владельца недвижимости. Цена арендного договора определяется по договоренности арендодателя и арендатора, как правило, она выражается в местной валюте. Если у вас цена определенна в долларах или евро, а вы хотите рассчитаться рос. рублями, то учтите, подлежащая к оплате сумма должна пересчитываться только по тому курсу, что был установлен на день оплаты. При желании стороны могут оговорить свои условия погашения задолженности, прописать в соглашении найма и придерживаться их.