Четыре необходимых шага для покупки недвижимости в Панаме.

Вас интересует недвижимость в Панаме? Тогда вы должны знать правила покупки. Республика Панама — это известный тропический рай, поэтому неудивительно, что инвесторы со всего мира хотят получить кусок земли именно здесь.

Хотите ли вы приобрести землю, для постройки дома, лесовосстановления, или пляжного курорта, вы должны быть знакомы с имущественными вопросами Панамы, в том числе кадастровой стоимостью, ограничениями, препятствиями, налоговыми правилами, официальными чертежами, и многими другими вещами.

[service style=»style5″ button_default_color=»color5″ target=»_blank» image=»» title=»Опытный адвокат по наследственным делам» sub_title=»Опытный юрист по наследственным делам поможет принять наследство» icon=»shield» icon_color=»red» button_text=»Читать подробнее…» button_custom_color=»red» button_icon=»fire» url=» http://www.xn—-8sbfwllomkdh4l.com/advokat-po-nasledstvennym-delam «] [/service]

Двумя наиболее распространенными способами приобрести недвижимость в Панаме являются покупка земли и приобретение права собственности. Последний способ для земель, находящихся в исторических районах таких, как Портобело, расположенного в провинции Колон, запрещен.

Какие шаги необходимо предпринять для приобретения недвижимости в Панаме?

Государственная реестровая система Панамы является одной из самых надежных. Вы можете получить информацию о недвижимости Панамы выставленной на продажу в этом реестре.

[service style=»style5″ button_default_color=»color5″ target=»_blank» image=»» title=»Адвокат по земельным вопросам» sub_title=»Помощь опытного адвоката при разрешении земельного спора. Анализ земельных активов на предмет выявления недобросовестности третьих лиц в отношении испрашиваемых объектов!» icon=»shield» icon_color=»red» button_text=»Читать подробнее…» button_custom_color=»red» button_icon=»fire» url=»http://www.юрист-москва.com/advokat-po-zemelnym-voprosam-moscow/»] [/service]

Вот какие шаги необходимо осуществить.

1) Проведение правовой экспертизы объектов недвижимости. Этот пункт включает в себя тщательный поиск, проверку налогов на землю, а также коммунальных платежей и других характеристик земельного участка, определение ограничений и препятствий. Вы должны нанять профессионального землемера, который сверит участок с соответствующими чертежами, проверит карту точек границы и измерения площади, чтобы избежать земельных споров в будущем.

2) Сформулировать соглашение по приобретению. В рамках этого соглашения, вы можете закрепить права на землю, сделав первый взнос до 10-20 процентов от полной стоимости участка. В соглашении, покупатель и продавец согласовывают цену и условия договора, плюс штрафные санкции в случае нарушения договора. Данное соглашение заносится в государственный реестр, для получения гарантии покупателем о том, что дом не будет продан третей стороне.

3) Оформить договор купли-продажи. Это заключительный контракт подготавливается, когда все оплаты за недвижимости внесены покупателем. Это время, чтобы оплатить все налоги осуществить передачу прав собственности и получить свидетельство на землю. Вы, как покупатель должны оплачивать нотариальное заверение всех документов. Не забудьте включить пункт об освобождении от ответственности, что помогает, в случае, если имущество имеет какие-либо дефекты.

4) Стать обладателем недвижимого имущества в Панаме. После регистрации нотариального акта происходит переход права собственности, и вы становитесь собственником имущества.